Документы для принятия недвижимости в наследство

Порядок вступления в наследство на недвижимость

Моментом вступления в наследство можно считать получение Свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, имеющий право заниматься наследственной деятельностью по месту открытия наследства.

Место открытия наследства, в большинстве случаев, это последнее место жительства наследодателя (место прописки умершего).

Для открытия наследственного дела надо предоставить нотариусу свидетельст во о смерти наследодателя, а также, для установления наследственных отношений, свидетельства об актах гражданского состояния.

После открытия наследственного дела наследник признается законом принявшим наследство со дня смерти наследодателя.

В соответствии с гражданским кодексом РФ право собственности на принятое наследство хотя и признается за наследником, но не дает ему возможности распоряжаться наследуемым недвижимым имуществом до момента регистрации этого имущества на свое имя.

Открыв наследственное дело, пора приступать к подготовке документов на наследуемый объект недвижимости. На основании которых нотариус оформит Свидетельство о праве на наследство.

Подготовка документов на наследуемый объект недвижимости

Перечень документов на объект загородной недвижимости для получения свидетельства о праве на наследство уточняется во время первого визита к нотариусу.

Процесс подготовки документов на объект недвижимости требует много времени и усилий.

У кого нет времени мотаться по городам и весям, оформляя документы и собирая справки для наследственного дела &ndash, надо обратиться за помощью к специалисту, который выполнит эту работу за Вас, а после получения Свидетельства о праве на наследство проведет государственную регистрацию Вашего права собственности. Подробнее >, Помощь в оформлении наследства

Тем, кто будет оформлять документы на наследуемый объект самостоятельно, предлагаются в помощь пошаговые инструкции:

После того, как все документы готовы, нотариус выдает Вам Свидетельство о праве на наследство, но не раньше, чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Получив Свидетельство о праве на наследство и оформив тем самым свое право на наследство, надо зарегистрировать полученное право в органах регистрации и получить Свидетельство о государственной регистрации права.

Резюмируя все вышесказанное, получили следующую картинку:

  1. представив нотариусу например, Свидетельство о рождении, в котором говорится, что наследодатель является Вашим родителем, Вы доказали свое право наследника,
  2. получив Свидетельство о праве на наследство, Вы документально оформили свое право наследника,
  3. зарегистрировав свое право и получив Свидетельство о государственной регистрации права, Вы получили статус собственника и возможность распоряжаться объектом недвижимости, который унаследовали.

При этом между первым и вторым пунктом и происходит самая трудоемкая часть оформления наследства &ndash, подготовка документов на наследуемый объект недвижимости.

Если оформлять документы будете сами, то полезно посмотреть пошаговые инструкции&hellip,

Если для этого будете нанимать специалиста, то переходите сюда.

Порядок вступления в наследство на недвижимость

Узаконить дом 2018 получить разрешение

Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектов

Прирезки земли МО Изменение вида

участка 8 962 998 3076

Кадастровый паспорт

Москва/область 2000 р

с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП Оспаривавание

Адреса организаций Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации Срочно выкуп квартир

Copyright 2018 Компания «Helpinform». Все права защищены.

Регистрация недвижимости по наследству

Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству. Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени. Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства, независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

Помимо вопросов по недвижимости возможно понадобиться обращение в ГИБДД для учета перехода прав на транспортное средство.

Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству

Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины.

В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства.

За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб., а для организаций 22 000 руб.

Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

Регистрация может осуществляться лично или через представителя при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности. С собой необходимо иметь:

  1. Свидетельство о праве на наследство оригинал документа и его копия.
  2. Соглашение о разделе имущества, если оно заключалось между наследниками, оригинал (не менее 2 экз.), а если соглашение удостоверено нотариально оригинал и копия.
  3. Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты можно получить на сайте или при обращении в Росреестр).
  4. Заявление о государственной регистрации оно заполняется сотрудником и подписывается заявителем в его присутствии.
  5. Паспорт РФ заявителя или представителя по доверенности.
  6. Доверенность (если действуете через представителя).

Регистрация перехода права собственности возможна только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. В противном случае потребуется подача искового заявления для признания права собственности на объект недвижимости.

Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если у наследника имеется намерение распорядиться наследством, ему необходимо обратиться в Росреестр после получения у нотариуса свидетельства для осуществления регистрационных действий по месту нахождения такого объекта. В случае восстановления срока принятия наследства и перераспределения наследственной массы, рассмотрение судом иска о разделе наследства и других судебных тяжб между наследниками внесение изменений и регистрация недвижимости по наследству будет осуществляться в соответствии со вступившим в силу решением суда.

Какие документы необходимы для вступления в наследство

Гражданское законодательство РФ предусматривает два способа регистрации наследства &mdash, по завещанию и по закону.

Наследование по завещанию.

В случае если наследодатель составил завещание, движимое и недвижимое имущество, материальные активы, а также долги и возмещение ущерба может перейти к лицам, указанным в завещании, которое составляется наследодателем при жизни и в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Наследование по закону.

Данный вид наследования актуален, если завещание по различным причинам не оставлено. Причины отсутствия завещания при наследовании по закону не имеют значения.

При этом наследники по закону имеют право на наследование в определенном порядке:

  • в первую очередь &ndash, дети, супруг и родители,
  • во вторую &ndash, братья, сестры, дедушка и бабушка,
  • в третью &ndash, тети и дяди и т.д.

Наследники имеют право на свою долю в случае, если не обнаружено наследников другой очереди или кто-либо отказался от наследства или лишен на него права.

Какие документы нужны для вступление в наследство по завещанию

Для того чтобы вступить в наследство необходимо подать заявление нотариусу в шестимесячный срок после оглашения завещания, а также предоставить ряд документов.

Перечень документов, обязательных для принятия любого наследства:

  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • документы, подтверждающие родственные отношения наследодателя и наследника (в том варианте, если наследование по закону),,
  • свидетельства: о рождении, заключении брака, перемене фамилии,
  • справка формы 9 с последнего места жительства наследодателя,
  • завещание, заверенное нотариусом,
  • подлинник документа, удостоверяющего личность наследника (паспорт или др.),
  • ксерокопии всех документов.

Чтобы не ошибиться при подготовке пакета документов для нотариуса и сделать это максимально быстро, вы можете обратиться в Центральную коллегию адвокатов, где вас проконсультируют по всем вопросам вступления в наследство и помогут собрать необходимые документы.

Дополнительными документами, необходимыми для принятия наследства, могу быть:

  • отказ от наследства прочих наследников,
  • документы права на объект недвижимости,
  • регистрация права собственности (квартира, гараж, участок и т.д.)
  • кадастровый план на земельный участок,
  • выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с информацией о собственнике недвижимости) и т.д.

Документы, необходимые для оформления наследства на квартиру, дом, земельный участок или гараж

  • свидетельство о праве на наследство (по завещанию или по закону),
  • договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации,
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок,
  • договор о возведении дома,
  • справка от садоводческого товарищества на садовый домик,
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость,
  • справка по форме 2.

Специалисты по вопросам наследования Центральной коллегии адвокатов помогут подготовить необходимый комплект документов для получения свидетельства о праве на наследство, окажут все необходимые консультации и при необходимости помогут собрать документы в суд для оспаривания права наследования.

Стоимость устных консультаций и советов

Стоимость письменного заключения

Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции

Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону 7 495 961-71-95

Наследство: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов

Для физических лиц

пл. Тверская Застава, 3, оф. 342 (м. Белорусская)

Авторитет профессионалов зарабатывается многолетним опытом и порядочным, заботливым отношением к тем, кто обращается за помощью. Опыта непрерывно и добросовестно проработавших в адвокатуре двадцать и более лет для профессионального авторитета вполне достаточно.

  • Пн Пт : с 10:00 до 20:00
  • Cб : c 10:00 до 16:00
  • Прием по предварительной записи

    20012018 Центральная коллегия адвокатов

    Как вступить в наследство если нет документов

    Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.

    Документы необходимые для вступления в наследство.

    Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

    • свидетельство о смерти наследодателя,
    • паспорт наследника,
    • документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении),
    • документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

    При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.

    • кадастровый план БТИ,
    • завещание (если оно имеет место)

    В зависимости от множества обстоятельств наследственного дела данный перечень может быть существенно расширен.

    Как вступить в наследство если нет документов, что можно сделать?

    На примере рассмотрим довольно стандартную ситуацию. Гражданин К. являясь одним из наследников квартиры, но не живший с отцом (наследодателем) последние несколько лет. Отец умер, и теперь нужно эту самую квартиру заполучить по наследству. У гражданина К. при этом нет ни единого документа на квартиру. Отсюда и возникает вопрос, возможно ли вступить в наследство в таком случае? Каков алгоритм действий?

    Во-первых, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Обратившись к любому нотариусу данного округа, можно получить информацию о тех специалистах, кто занимается наследственными делами. Если речь идет о крупном городе, то наследственные дела распределяются между нотариусами соответственно букве, с которой начинается фамилия умершего. Посетив сайт нотариальной палаты города, можно практически точно определить в какой конторе находится наследственное дело. Именно у нотариуса можно получить информацию касающуюся наследственного дела. Наследственная масса, круг наследников, наличие (отсутствие) завещания и т.д.

    Во-вторых, следует понять, к какой очереди наследников вы относитесь. Вышеупомянутый гражданин К. является сыном наследодателя, поэтому признается наследником первой очереди по закону. В случае отсутствия завещания, гражданин К. имеет право на обязательную долю в наследстве, либо на наследство в полном объеме.

    С чего начать? Порядок действий

    Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу не позднее чем в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. В противном случае, свое право на наследство надо будет доказывать через суд. Для подачи заявления необходимо доказать свое родство с наследодателем. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении наследника. Факт смерти же наследодателя подтверждается путем предоставления свидетельства о смерти, которое получают в органах ЗАГСа, а так же справки с последнего места регистрации умершего в органах ФМС (форма 9 это документ, который содержит в себе информацию о зарегистрированных на жилплощади людях).

    Важно знать, что с получением свидетельства о смерти наследодателя могут возникнуть проблемы. К примеру если оно уже получено иными родственниками, которые не хотят или не могут отдать свидетельство. Выход есть. Дело в том, что в органах ЗАГСа можно получить повторное свидетельство о смети гражданина. Выражаясь более точно, повторное свидетельство о смерти выдается родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае утери либо отсутствия доступа к ранее выданному документу. Для получения свидетельства о смерти в органах ЗАГСа заявителю необходимо предоставить документы подтверждающие связь с умершим (свидетельство о рождении и паспорт).

    Справку и ФМС в отношении умершего можно получить путем предоставления паспорта заявителя, свидетельства о смерти лица в отношении которого выдается справка, так же документы подтверждающие родство заявителя и умершего. Срок рассмотрения заявления на выдачу справки может составлять до 10 дней.

    После всего этого подается заявление на принятие наследства, и нотариус проанализировав всю информацию выдает свидетельство удостоверяющее право на наследство. Без данного бумаги не обойтись при обращении в иные государственные органы.

    Следует отметить, что нотариус разъясняет, какие необходимы документы и где их следует получить, для оформления права собственности. Нотариус подает запрос, наследник отправляется и получает нужный документ.

    Что на этот счет говорит законодательство РФ?

    Гражданское законодательство РФ дает совершенно четкие установки касаемо подобных случаев, какой случился с гражданином К. Лица имеющие право на наследство по закону, в порядке очереди, не могут быть лишены данного права никак иначе в случае волеизъявления наследодателя.

    Отсутствие документов при наследовании квартиры не является помехой для вступления в наследство. Просто вступление в наследство займет немного больше времени, если бы нужные документы были на руках. Необходимо наличие права на наследство. Если гражданин обладает данным правом, то сбор необходимых документов являет собой некую формальность.

    Даже в случае пропуска установленных законом сроков, наследник при наличии веских причин пропуска, может через суд доказать свое право на наследство, и в итоге получить причитающуюся квартиру.

    Багратионовский проезд, дом 12А

    При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

    Вступление в право наследования сопровождение наследственных дел

    Оказываем услуги по сбору документов для сопровождения наследственного дела, помощь в расчёте доли. Выполняем восстановление и актуализацию утраченных документов.

    Если у вас нет опыта нотариуса, то на первых парах вы можете растеряться и попросту затянуть процесс принятия наследства, что делать не рекомендуется. Чтобы этого не произошло, агентство «,ПРАВОЗЕМ»,, окажет помощь в сборе документов для нотариуса и поможет по суду оформить переход в наследство участков, гаражей, квартиры и офисных помещений. Мы окажем квалифицированную профессиональную помощь с оформлением наследства, мы решаем даже самые запутанные дела.

    Наши услуги по ведению наследственных дел:
    • Признание права собственности в порядке наследования в судебном порядке
    • Формирование и подача искового заявления в суд по делу наследования
    • Составление соглашения о разделе имущества по наследству
    • Разрешение наследственных споров при принятии наследства
    Помощь юриста:
    • Если нотариус отказывается выдать свидетельство на наследство
    • Если вы пропустили срок получения наследства или возникли иные трудности
    • Сбор документов для признания права собственности в порядке наследования
    • Консультации по вопросам наследования и помощь в расчёте доли
    Помощь при принятии наследства

    Получение наследства - процедура длительная и кропотливая, поэтому нередко из-за споров родни возникают весьма запутанные обстоятельства, которые невозможно решить без вмешательства квалифицированных юристов. Поскольку на нашей практике было довольно много подобных примеров, то сегодня мы можем с точностью сказать, что возьмёмся за каждую возникшую для вас проблему при установлении факта наследования, даже если она для вас будет совершенно трудной.

    С чего начинают регистрацию наследства

    Чтобы начать рассматривать вопрос принятия наследства, вы сначала должны подтвердить тот факт, что принимаете право обладать имуществом и ценностями. В целом, весь процесс решается при постоянной помощи нотариусов. Существуют три основных способа регистрации права получения имущества по наследству:

    • Тесная работа с нотариусом. Вы имеете право выбрать того нотариуса, которого посчитаете нужным, но в некоторых городах такой возможности нет, поскольку нотариус назначается автоматически по месту постоянного проживания наследодателя. Чтобы открыть процедуру принятия имущества, следует подать прошение о вступлении в наследство, но тут важно понимать, что подразумевает законодательство. Вы можете подать такое прошение только по прошествии полугодового срока со дня смерти наследодателя, на имущество которого вы претендуете.
    • Фактическое владение имуществом. Это подразумевает, что вы пользуетесь имуществом как наследник и можете доказать тот факт, что вы содержите это имущество. Например, вы живете в квартире наследодателя, но оплачиваете коммунальные сборы и содержите жилье в полном порядке. Таким образом, по суду вы можете претендовать на эту недвижимости. То же самое можно сопоставить и другим недвижимым объектам, например, частным домам, коттеджам, гаражам и даже автомобилям.
    • Оформление договора с доверенным лицом. Все мы понимаем занятость большинства людей, но тем не менее, при вступлении в наследство необходимо уделить много времени оформлению документов и сбору доказательной базы. Теперь есть способ оформления наследства через доверенное лицо квалифицированной юридической компании, в лице которой могут выступать крупные агентства, как например, «,ПРАВОЗЕМ»,.

    При формировании прав на наследство необходима помощь нотариуса. Первостепенно наследник должен указать на свои права, подав прошение о том, что именно он претендует на имущество. На первом же визите он должен получить у нотариуса полный перечень всех документов, которые потребуются для принятия имущества. А чтобы получить документы для оформления наследства, нужно подавать официальные запросы в различные организации. Чтобы упростить данные процедуры, в этом поможет наш представитель.

    На второй встрече с нотариусом наследник должен полностью подготовить всю доказательную базу. Эта встреча состоится спустя пять месяцев с момента факта смерти собственника, завещавшего свое имущество. Если вся процедура оформления прошла успешно, и все предоставленные документы прошли проверку, то по истечению полугода наследник получает долгожданный документ, подтверждающий, что он вступил в права над недвижимым имуществом.

    Порядок вступления в наследство на квартиру по закону

    Наследованием считается право принятия наследниками имущества, оставшегося после смерти наследодателя. Гражданский кодекс предусматривает две возможности наследования: по завещанию и по закону. В случае отсутствия завещания, составленного наследодателем при жизни, его родственники вступают в права наследования квартиры по закону в порядке своей очередности.

    Наследники, относящиеся к одной очереди, получают равные доли имущества наследодателя. Для того, чтобы потенциальный претендент на получение доли имущества осуществил свое право на наследование по закону, он должен составить заявление о принятии им наследства и выдаче соответствующего свидетельства и отправить его нотариусу в течение 6 мес. со дня открытия наследства.

    Требуемый пакет документов

    Документы для вступления в наследство на квартиру:

    1. Паспорт
    2. Справка с последнего места пребывания наследодателя
    3. Документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство)
    4. Документы на недвижимость наследодателя
    5. Документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельство о рождении, либо о регистрации брака)
    6. Выписка из домовой книги
    7. Копия лицевого финансового счета
    8. Справки из БТИ (сюда могут входить поэтажный план, оценка стоимости наследуемой квартиры, экспликация)
    9. Справка-подтверждение об отсутствии долгов на квартиру из налоговой инспекции
    10. Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.

    Заявление о желании принять наследство рекомендуется подготовить задолго до истечения шестимесячного срока (можно отправить по почте письмом с уведомлением).

    Очереди наследования квартиры по закону

    Гражданский кодекс предусматривает 7 очередей:

    1. Первая &ndash, дети, родители и супруг наследодателя.
    2. Вторая &ndash, братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки.
    3. Третья &ndash, братья и сестры родителей (в том числе неполнородные) наследодателя.
    4. Четвертая &ndash, прабабки и прадеды наследодателя.
    5. Пятая &ndash, дети племянников наследодателя, родные сестры, братья дедов и бабок наследодателя.
    6. Шестая &ndash, двоюродные правнуки и племянники наследодателя.
    7. Седьмая &ndash, падчерицы и пасынки, мачеха, отчим наследодателя.

    Госпошлина в целях вступления в наследство на квартиру

    Для получения свидетельства о правах наследства должна быть уплачена государственная пошлина, размер которой зависит от степени родства и очередности наследников по закону:

    1. Дети (включая усыновленных), супруги, сестры, родители, братья обязаны оплатить госпошлину в сумме 0,3 от стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 100 тыс.р.).
    2. Прочие наследники оплачивают 0,6 от общей стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 1 млн.р.).

    Порядок наследования квартиры

    Подводя итоги, выделим основные этапы процедуры наследования:

    1. Подача заявления нотариусу о правах наследства не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя.
    2. Предоставление нотариусу прочих обязательных документов для открытия дела о наследстве.
    3. Оплата госпошлины за оформление свидетельства.
    4. Получение свидетельства о правах наследства.
    5. Процесс оформления свидетельства о правах доли собственности на квартиру, основывающегося на свидетельстве о вступлении в наследство на квартиру.

    Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2018. Все права защищены.

    При копировании информации ссылка обязательна.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: