Документы для вступления в наследство на участок

Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

Чтобы вступить в наследство на дом и землю, необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя. Если наследство переходит по завещанию, то необходимо представить само завещание. Которое было составлено при жизни наследодателя и им же не отменялось. Если наследство переходит по закону, то есть в порядке родства, то нужно будет представить документы, которые подтверждают это родство.

Местом открытия наследства является место смерти наследодателя, независимо от места расположения участка и земли. Датой открытия наследства считается дата смерти наследодателя. Для вступления в наследство на дом и земельный участок, потенциальный наследник должен предъявить нотариусу пакет документов. В этот пакет входят:

  • Паспорт потенциального наследника,
  • Доказательств смерти наследодателя это свидетельство о смерти,
  • Если вступление в наследство происходит по завещанию, то нужно представить само завещание, если по закону то документ, подтверждающий родство. Для супругов свидетельство о браке,
  • Документы, которые могут подтвердить права умершего на дом и участок. Это могут быть:
    • Свидетельство о собственности,
    • Различные гражданские договоры мены, дарения ренты и другие,
    • Свидетельство о праве вступления в наследство,
    • Прочее.
  • Выписка из домовой книги. Взять её нужно в паспортном столе по месту жительства умершего. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти,
  • Если наследодатель имел постоянную регистрацию не по адресу нахождения наследства, то нужно также представить справку с последнего места постоянной регистрации наследодателя. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти,
  • Если оформление наследства происходит через доверенное лицо, то нужно предъявить нотариальную доверенность.

Для некоторых документов нужно подготовить копии. Все копии сдаются нотариусу, а оригиналы остаются у наследника. Некоторые документы имеют «срок годности», поэтому их оформлять нужно в самый последний момент. Например, выписка из домовой книги действительна только 10 дней.

Для вступления в наследство на дом и участок потребуются дополнительные документы:

  • Технический паспорт на дом. В нём должна быть указана стоимость дома. Если он выдавался раньше, то его нужно снова заказывать в БТИ по месту нахождения дома и земли,
  • Поэтажная экспликация дома и его инвентаризационная оценка. Этот документ заказывается в БТИ. На «изготовление» технического плана и экспликации, сотрудникам БТИ может понадобиться от 2-х недель до 1 месяца,
  • Выписка из ЕГРП. Его нужно заказывать в Росреестре по месту нахождения дома и участка,
  • Оценочная стоимость дома и участка. Заказать оценку можно в любой частной компании. Оценка необходима для уплаты государственной пошлины для вступления в наследство. Некоторые нотариусы не требуют этот документ. Размер государственной пошлины они вычисляют, исходя из инвентаризационной стоимости дома и участка,
  • Правоустанавливающие документы на дом и участок. Согласно российскому законодательству, необходимо оформлять право собственности на участок отдельно, и на каждое строение отдельно,
  • Кадастровый паспорт на землю. Если его нет, то его нужно заказывать в кадастровой палате. Для этого нужно будет сделать межевание участка с определением границ.

Все документы нужно сдать нотариусу в течение полугода с момента смерти наследодателя. С некоторых документов нужно будет снять копии. После проверки всех документов, нотариус выдаёт наследнику свидетельство о наследовании, на основании которого необходимо оформить свидетельство о собственности на дом и участок.

Оформление наследства на земельный участок,

оформление наследства на земельный участок и на дом

На этой странице Вы получите помощь в оформлении наследства в виде пошаговых инструкций.

Рассмотрим основные случаи при вступлении в наследство на загородную недвижимость:

Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу, будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано. Подразумевается, что Ваши права наследника не вызвали у нотариуса никаких сомнений и наследственное дело уже открыто.

Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень.

Еще одно уточнение &ndash, для оформления наследства межевание участка не требуется и Кадастровый паспорт на земельный участок заказывается без проведения межевания (Кадастровый паспорт, форма В.1).

Итак, Ваши дальнейшие действия для оформления наследства.

Оформление наследства на земельный участок

Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим:

  1. у нотариуса , который ведет наследственное дело, берется справка об открытии наследственного дела,
  2. в Архиве необходимо взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).

Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений ,

  • в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания,
  • в налоговой инспекции запрашивается справка об отсутствии долгов по объекту,
  • в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП),
  • сдать собранные документы нотариусу , ведущему наследственное дело,
  • после истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ &ndash, Свидетельство о праве на наследство.
  • Внимание, на этот момент, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, Вы только вступили в права наследника.

    Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом&ndash,основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.

    Наследник станет собственником после регистрации полученного права (Свидетельства о праве на наследство) в Регистрационной службе, получив Свидетельство о государственной регистрации права.

    Оформление наследства на земельный участок и на дом

    Порядок подготовки документов на наследуемый земельный участок с домом будет немного сложнее:

    1. у нотариуса , который ведет наследственное дело, взять справку об открытии наследственного дела,
    2. В Архиве взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).

    Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли&ndash,продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4),

  • может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).

    Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений ,

  • в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания.
  • взять справку о принадлежности построек умершему.

    В садовом товариществе у председателя или если объект в деревне &ndash, в органе местного самоуправления &ndash, ( в Сельсовете) .

    Если правоустанавливающим документом на строения является договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то справку брать не нужно,

  • В БТИ заказываете Кадастровый паспорт на строения, Технический паспорт.

    При получении Кадастровых и Технических паспортов запросить Извлечение из Технического паспорта для вступления в наследство,

  • в налоговой инспекции взять справку об отсутствии долгов,
  • в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП),
  • сдать собранные документы нотариусу , ведущему наследственное дело,
  • по истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ &ndash, Свидетельство о праве на наследство.
  • Еще раз напоминаю, что, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, а только оформили права наследника.

    Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом&ndash,основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.

    Чтобы стать собственником осталось зарегистрировать оформленное право наследника в регистрационной службе и получить на этот счет документ &ndash, Свидетельство о государственной регистрации права.

    Узаконить дом 2018 получить разрешение

    Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектов

    Прирезки земли МО Изменение вида

    участка 8 962 998 3076

    Кадастровый паспорт

    Москва/область 2000 р

    с досавкой по Москве

    Выписки из ЕГРП Оспаривавание

    Адреса организаций Консультация

    Оформление документов и регистрация прав

    Как можно сэкономить

    Подготовка документов

    По месту расположения недвижимого имущества

    Ускорение регистрации Срочно выкуп квартир

    Copyright 2018 Компания «Helpinform». Все права защищены.

    Какие документы нужны для оформления наследства на землю

    Процедура оформления наследства достаточно сложная и требует предоставления в различные инстанции большого набора документов. Остановимся подробнее на документах, которые могут понадобиться.

    Правоустанавливающие документы на землю

    К данной категории документов могут относиться любые из перечисленных ниже:

    • договор передачи,
    • договор дарения или купли-продажи участка,
    • договор мены,
    • договор ренты,
    • свидетельство о праве на наследство,
    • решение суда.

    Правоподтверждающие документы на землю

    • свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок,
    • свидетельство о государственной регистрации права.

    Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на землю необходимо представлять, как в подлинниках, так и в копиях.

    Справка и кадастровый паспорт

    Для вступления в наследство на земельный участок, могут потребоваться следующие документы:

    • кадастровый план, а также кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость земельного участка. Стоимость рассчитывается на день смерти наследодателя,
    • справку об отсутствии или наличии арестов и иных ограничений (выписка из Единого государственного реестра прав) ее можно получить в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка,
    • заключение специалиста о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя. Вместе с данным заключением необходимо представить документы, которые подтверждают членство специалиста в саморегулируемой организации оценщиков. Если в документах указана кадастровая или нормативная стоимость земельного участка, проводить оценку нет необходимости.

    Принимаются только оригиналы перечисленных документов.

    Справка об отсутствии задолженности по налогу на землю

    В последнее время данная справка требуется только в редких случаях, при необходимости ее можно получить в налоговой инспекции.

    Иные документы, которые также необходимы

    Наследнику дополнительно необходимо предоставить стандартный комплект документов, который требуется практически во всех случаях для вступления в наследство.

    Этот комплект включает:

    • свидетельство о смерти наследодателя,
    • документ, подтверждающий родство свидетельство о рождении, о заключении брака, копия решения суда об установлении факта наличия родства или свойства. Если наследник менял фамилию, имя или отчество, необходимо представить Свидетельство о смене имени,
    • заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально, если они имеются,
    • паспорт обращающегося наследника.

    Если в состав наследственного имущества помимо земли входит жилой дом или часть дома

    В данном случае к перечисленным выше документам на земельный участок необходимо также приложить:

    • правоустанавливающие документы на жилой дом или часть дома,
    • выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) об отсутствии арестов и иных ограничений,
    • технический паспорт на дом (требуется не всегда).

    По всем вопросам обращайтесь по телефону 8 (499) 347-81-64 или напишите нам письмо

    г. Москва, м. Павелецкая,

    ул. Кожевническая, д. 1, стр. 1, оф. 501А.

    Пн.-Пт.: с 10.00 до 20.00

    Сб.-Вс.: с 10.00 до 15.00

    Содержащиеся на сайте сведения носят информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой п. 2 ст. 437 ГК РФ. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления. Копирование материалов сайта без предварительного письменного согласия запрещается.

    Какие документы необходимы для вступления в наследство

    Гражданское законодательство РФ предусматривает два способа регистрации наследства &mdash, по завещанию и по закону.

    Наследование по завещанию.

    В случае если наследодатель составил завещание, движимое и недвижимое имущество, материальные активы, а также долги и возмещение ущерба может перейти к лицам, указанным в завещании, которое составляется наследодателем при жизни и в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

    Наследование по закону.

    Данный вид наследования актуален, если завещание по различным причинам не оставлено. Причины отсутствия завещания при наследовании по закону не имеют значения.

    При этом наследники по закону имеют право на наследование в определенном порядке:

    • в первую очередь &ndash, дети, супруг и родители,
    • во вторую &ndash, братья, сестры, дедушка и бабушка,
    • в третью &ndash, тети и дяди и т.д.

    Наследники имеют право на свою долю в случае, если не обнаружено наследников другой очереди или кто-либо отказался от наследства или лишен на него права.

    Какие документы нужны для вступление в наследство по завещанию

    Для того чтобы вступить в наследство необходимо подать заявление нотариусу в шестимесячный срок после оглашения завещания, а также предоставить ряд документов.

    Перечень документов, обязательных для принятия любого наследства:

    • свидетельство о смерти наследодателя,
    • документы, подтверждающие родственные отношения наследодателя и наследника (в том варианте, если наследование по закону),,
    • свидетельства: о рождении, заключении брака, перемене фамилии,
    • справка формы 9 с последнего места жительства наследодателя,
    • завещание, заверенное нотариусом,
    • подлинник документа, удостоверяющего личность наследника (паспорт или др.),
    • ксерокопии всех документов.

    Чтобы не ошибиться при подготовке пакета документов для нотариуса и сделать это максимально быстро, вы можете обратиться в Центральную коллегию адвокатов, где вас проконсультируют по всем вопросам вступления в наследство и помогут собрать необходимые документы.

    Дополнительными документами, необходимыми для принятия наследства, могу быть:

    • отказ от наследства прочих наследников,
    • документы права на объект недвижимости,
    • регистрация права собственности (квартира, гараж, участок и т.д.)
    • кадастровый план на земельный участок,
    • выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с информацией о собственнике недвижимости) и т.д.

    Документы, необходимые для оформления наследства на квартиру, дом, земельный участок или гараж

    • свидетельство о праве на наследство (по завещанию или по закону),
    • договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации,
    • свидетельство о праве собственности на земельный участок,
    • договор о возведении дома,
    • справка от садоводческого товарищества на садовый домик,
    • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость,
    • справка по форме 2.

    Специалисты по вопросам наследования Центральной коллегии адвокатов помогут подготовить необходимый комплект документов для получения свидетельства о праве на наследство, окажут все необходимые консультации и при необходимости помогут собрать документы в суд для оспаривания права наследования.

    Стоимость устных консультаций и советов

    Стоимость письменного заключения

    Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции

    Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону 7 495 961-71-95

    Наследство: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов

    Для физических лиц

    пл. Тверская Застава, 3, оф. 342 (м. Белорусская)

    Авторитет профессионалов зарабатывается многолетним опытом и порядочным, заботливым отношением к тем, кто обращается за помощью. Опыта непрерывно и добросовестно проработавших в адвокатуре двадцать и более лет для профессионального авторитета вполне достаточно.

    • Пн Пт : с 10:00 до 20:00
    • Cб : c 10:00 до 16:00
    • Прием по предварительной записи

      20012018 Центральная коллегия адвокатов

      Дача в наследство как оформить?

      Дача это отдельный вид собственности, который имеет свои отличия. Обычно разделяют понятия «загородный дом» и «дача», разница состоит в предназначении данных строений и назначении земли, на которой они стоят.

      Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества. С целью развития садоводства и земледелия создавались садоводческие организации и товарищества, на таких землях строения квалифицируются только как «дача».

      В настоящее время мало кто держит дачи для занятия земледелием и больше использует клочок земли и домик для отдыха с семьей, но это строение не станет от этого «загородным домом». Жилые загородные дома всегда располагаются в населенных пунктах, а дачные участки на землях в зоне рекреации и садоводства.

      После того, как выяснен тип строения дача, можно переходить к процедуре оформления дачи в наследство. О том, как правильно провести процедуру оформления, вы можете узнать из данной статьи.

      Порядок оформление

      Вступить в наследство на дачу после смерти его владельца можно одним из способов:

      Для того чтобы открыть наследственное дело после смерти завещателя, необходимо:

      1. Лично или заочно уведомить заявлением нотариуса завещателя или нотариуса по месту жительства покойного о необходимости открытия наследственного дела,
      2. Собрать документы, о которых мы скажем позднее.

      Наследники должны обратиться к нотариусу не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследники первой очереди не обратятся к нотариусу в первые 6 месяцев, то срок наследования будет просрочен, и право на наследство получат наследники следующей очереди.

      Об очередности наследования вы можете узнать из данной статьи. О том, как восстановить срок принятия наследства можете прочитать здесь.

      Когда нотариус провел все необходимые процедуры по открытию наследства, оно может быть принято наследником. После того, как наследство принято, наследник получает свидетельство о праве наследства, теперь нужно будет оформить на него право собственности.

      Оформление свидетельства

      Вступление в наследство начинается с его принятия. Бывает, что не все имущество покойный включил в свое завещание, и забыл про дачу. Тогда придется наследникам самостоятельно включать дачу в наследственную массу.

      Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое.

      Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве.

      После смерти человека его наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства, представляя следующие документы:

      • свидетельство о смерти наследодателя,
      • справку с последнего места его проживания,
      • свой паспорт,
      • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).

      Оформление унаследованной дачи в собственность

      Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

      При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

      • паспорт наследника,
      • правоустанавливающие документы на дачу,
      • свидетельство о наследстве.

      Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.

      Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.

      Стоимость оформления

      Постановлением Правительства РФ от 1 января 2006 года отменен налог при наследовании имущества, теперь налог за наследство не взимается. Но при этом наследнику все же придется понести немалые затраты. Дело в том, что еще взимается государственная пошлина за услуги нотариуса.

      Она установлена на законодательном уровне и снизить ее не получится. Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества, что обычно тоже платно.

      Существуют различные группы наследников по оплате налогов. В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины.

      Дети, супруги, сестры и братья, родители должны оплатить 0.3 стоимости дачи, но не больше 100 тысяч рублей. А если наследник не входит в данную группу процент будет 0.6, но не более 1 миллиона рублей.

      Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям.

      С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

      Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру?

      Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет?

      Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?

      Порядок приватизации муниципального жилья в собственность

      Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

      Как приватизировать дачный дом?

      Как признать договор-купли продажи недействительным?

      Какой срок исковой давности по приватизации?

      Как узнать стоит ли дом на кадастровом учете?

      Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

      Вступление в наследство на земельный участок

      Юристы компании «АЛТИ» помогут оформить документы для вступления в наследство на земельный участок, в случае необходимости представят Ваши интересы, у нотариуса, в органах Государственной власти и других гос. учреждениях.

      Для получения необходимой поддержки позвоните по телефону: 8-495-769-39-38

      напишите по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

      Документы, необходимые для того, чтобы вступить в наследство на землю

      Для оформления наследства на земельный участок необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на землю, которая принадлежала умершему собственнику. Таким документом может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, договор дарения, Постановление Главы Администрации района о выделении участка в собственность, иной документ, имеющий юридическую силу и зарегистрированный в УФРС, имеющий синею печать Администрации, либо нотариально заверенный. Оформление наследства на земельный участок без наличия правоустанавливающего документа крайне затруднительно и возможно только чрез суд.

      Если наследники, претендующие на имущество, не имеют на руках правоустанавливающих документов на землю, то их следует поискать в районных и городских архивах, либо попытаться восстановить в качестве дубликатов..

      Справки и документы, которые необходимо собрать при оформлении наследства на земельный участок

      Для начала необходимо получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате того района, где расположен дом. Кадастровый паспорт должен содержать информацию об оценочной кадастровой стоимости земли на день смерти собственника. Кадастровый паспорт необходим нотариусу, он прикладывает его к наследственному делу. Данный кадастровый паспорт необходим для расчета госпошлины, уплачиваемой наследниками при оформлении наследства на землю.

      Наследнику при оформлении наследства на земельный участок необходимо представить документ основания владения землей собственника.

      Также от наследника потребуется выписка и Реестра, так называемая выписка ЕГРП, данная выписка действительна всего 30 дней, заказывать её лучше в последнюю очередь

      План действий при оформлении наследства на землю

      В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (собственника земельного участка), наследники должны подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела. На основании заявления нотариус выдает справку, подтверждающую открытие наследственного дела.

      Следующий шаг при оформлении наследства на землю - сбор справок и документов, необходимых для подачи нотариусу. С этими справками и документами, после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

      После прохождения всех этапов вступления в наследство через нотариуса, наследники должны, зарегистрировать свое права в Управлении Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии, того района, где расположен наследуемый участок земли. Процедура регистрации займет порядка 15-20 дней.

      Добавить комментарий

      Агентство недвижимости ООО АЛТИ, Powered by Joomla! RapidWeaver hosting by SiteGround

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: