Документы для завещания на дом и землю

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Primary Menu

Post navigation

4 главных принципа оформления завещания на дом и земельный участок

Завещание пишется в свободной форме, лично наследодателем или нотариусом под диктовку. При этом специалиста можно вызвать и на дом. В завещательном документе указывается перечень передаваемого имущества и сведения о наследниках их адрес и место регистрации и контактные данные. Наследников по завещанию разыскивать будет нотариус.

Заверяется документ обязательно в присутствии двух свидетелей. Перед тем, как нотариус поставит печать, наследодатель подписывает завещание.

Как оформить завещание на дом и земельный участок? Подробный ответ на этот вопрос содержится в нашей новой публикации.

Закрытое завещание

При желании можно оставить содержание завещания в тайне даже от нотариуса. После подписания документ запечатывают в конверт и передают в нотариальную контору.

Впервые завещание зачитывается в пятнадцатидневный срок со дня смерти завещателя, в присутствии наследников, нотариуса и свидетелей.

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

  • дата и место его составления,
  • ФИО составителя,
  • дата его рождения и место жительства,
  • серия и номер паспорта, когда и кем паспорт выдан.

Далее записываются распоряжения по распределению недвижимости. Также необходимо подтвердить факт ознакомления со статьей 1149 ГК РФ.

Можно составить отдельное завещание на дом, отдельное на земельный участок. Документ составляется в двух экземплярах. Образец завещания можно скачать здесь.

Документы для оформления

К числу обязательных документов относится только паспорт: нотариус не должен требовать у заявителя подтверждения права собственности на передаваемое имущество. Закон позволяет завещать даже то имущество, которое наследодатель еще только намеревается приобрести.

Однако, кадастровый номер земельного участка рекомендуется указывать в завещании. Чтобы быть уверенным в корректности указанных сведений, целесообразно иметь при себе пакет документов на завещаемую недвижимость.

Пакет документов, относящихся к самой недвижимости, потребуется лишь после смерти завещателя, когда будет оформляться принятие наследства.

Что лучше и выгоднее: дарственная или завещание, вы можете узнать в нашей новой публикации.

Размер затрат

Самостоятельное оформление завещания не требует затрат. Единый по России тариф за оформление документа нотариусом составляет 100 рублей за каждую страницу завещания.

На практике же приходится оплачивать дополнительно услуги технического и правового характера. Окончательная сумма варьируется в районе тысячи рублей.

Завещание на дом и земельный участок: основные особенности

1) Наследодатель должен быть собственником и дома, и земли, поскольку наследство на загородную недвижимость будет оформляться на них по отдельности. Случается, у наследодателя есть лишь право постоянного (бессрочного) пользования землей. Такой участок нельзя завещать в качестве собственности.

2) В случае наследования жилого дома, находящегося не по месту жительства наследодателя, обращаться стоит только в нотариальную контору по официальному месту жительства.

3) У земельного участка должны быть определены размер, границы и месторасположение.

4) Для исключения возможных проблем при распределении наследства целесообразно дом и относящийся к нему земельный участок завещать одному лицу. Остальным наследникам можно предложить компенсацию в виде другой части наследственного имущества.

Какие законодательством установлены сроки для вступления в наследство по закону, вы можете узнать в этой статье.

Образец завещания на все имущество.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?

В исключительных случаях можно. Например, вне зависимости от содержания завещания, существуют и обязательные наследники. В их число входят дети-инвалиды и дети до 18 лет, а также неработоспособные муж (жена), родители и иждивенцы умершего.

Доказав в суде свои права, каждый из них получает минимум половину того имущества, которое причиталось бы ему при наследовании по закону. Это называется обязательной долей.

Также оспорить завещание можно, доказав:

  • его недействительность,
  • недееспособность завещателя на момент оформления документа,
  • недостойность указанных наследников, если те не соблюдали своих обязанностей по отношению к завещателю .

Образец искового заявления о признании завещания недействительным вы можете скачать тут. Судебную практику по признанию завещания недействительным вы можете посмотреть по ссылке.

Больше информации о порядке составления завещания и основных реквизитах этого документа —, в этом видео:

Какие нужны документы для оформления завещания

- документ, удостоверяющий вашу личность,

- полный список с перечислением всех наследников, которые вы включили в завещание, с указанием их адресов, дат рождения и контактных данных,

- правоудостоверяющие документы на завещаемые объекты недвижимости.

К правоудостоверяющим документам относятся свидетельства на право собственности или акты, подтверждающие, что завещаемая недвижимость действительно принадлежит вам.

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

Владельцы недвижимости еще при жизни начинают думать о том, кому достанется его имущество и земельный участок. Чтобы определить будущего владельца заранее, необходимо составить завещание, в котором можно указать одного или нескольких достойных наследников.

Завещание имеет ряд неоспоримых преимуществ, хотя есть при его составлении и существенные недостатки. От правильности его оформления зависит дальнейшая судьба завещанного имущества.

Как составить завещание на дом и земельный участок перечень необходимых документов

Правила составления завещания на дом и земельный участок прописаны в ГК РФ. Статьи кодекса учитывают все нюансы законного наследования. Завещатель должен знать, что свою собственность и земельный участок он может завещать любому, при условии, что сохранятся доли за законными наследниками.

Для составления бланка потребуется перечень документов:

  • Удостоверение личности,
  • Бумаги на право собственности домом или квартирой. Это может быть дарственная или свидетельство о покупке,
  • Бумаги на землю,
  • План дома по этажам,
  • Справка о рыночной цене на имущество, с заверением от риэлтерской фирмы.

Завещатель должен знать, что он может распоряжаться лишь своей частью недвижимости. Если жилье приобреталось в браке, то ему принадлежит лишь половина имущества.

Образец завещания на земельный участок и дом

Для оформления завещания необходимо знать, какие пункты обязательно указываются в документе:

  • Город составления,
  • Дата написания и заверения,
  • ФИО наследодателя,
  • Дата рождения завещателя,
  • Адрес его проживания,
  • Данные паспорта,
  • В теле документа указывается воля завещателя, с указанием фамилий наследников и долей наследуемого.

Официальный статус бумаге придается подписью нотариуса и самого завещателя. Можно привлекать к этому процессу свидетелей. Свидетели впоследствии могут доказать вменяемость наследодателя и его свободное волеизъявление.

Сколько стоит завещание на дом у нотариуса?

Составление документа требует знание законодательства и особых нюансов, поэтому в большинстве случаев при его оформлении приходится прибегать к услугам нотариусов.

Закон РФ позволяет завещать недвижимость и земельные участки, не прибегая к платным услугам. Документ можно составить дома абсолютно бесплатно. Но такую бумагу проще оспорить в суде, доказав ее несостоятельность.

К тому же для ее составления необходим определенный объем знаний юридического характера и владение актуальными правилами и порядками в законодательстве РФ.

Стоимость услуг нотариусов их заверения колеблется от тысячи рублей и выше. Конечная цена зависит от ряда оказанных дополнительных услуг и количества страниц документа.

Вызов нотариуса на дом для оформления завещания будет включать в свою стоимость проезд специалиста к частному имуществу завещателя и обратно.

Что лучше завещание или дарственная на дом и землю?

Вопрос наследства может решаться несколькими законными путями. Один из таких путей оформление дарственной.

Рассмотрим плюсы и минусы дарственной:

  • Передает права на владение имуществом сразу после ее оформление. При завещательной передаче имущество переходит к новому владельцу только после смерти завещателя,
  • Можно оформляться только один раз, после чего наследодатель теряет права на земельный участок и недвижимость,
  • Составляется на одного наследника, вне зависимости от его родства. При оформлении дарственной не учитываются части для официальных наследников.

Несомненным плюсом дарственной является тот факт, что ее весьма сложно оспорить. Воля наследодателя в этом случае выполняется неукоснительно.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя?

Оспаривание, составленного в домашних условиях или при помощи нотариуса, документа является законным правом наследников. Для этого они могут подать соответствующее заявление в судебный орган.

Для оспаривания отводятся определенные временные отрезки:

  • 3 года для доказательства ничтожности составленного документа. В этот период можно привести свидетельства того, что бумага составлена или заверена неправильно. Перераспределение прав на имущество и земельный участок может произойти в случае доказательства недееспособности завещателя на момент составления документа,
  • 1 год если существуют доказательства, что к завещателю применялись насильственные действия, побудившие его отписать земельный участок или имущество.

В течение полугода оспорить бумагу может любой законный наследник, который не получил своей жилой доли в недвижимость или части в земельном участке.

Оформление завещания на недвижимость –, какие справки и другие документы нужны для процедуры получения?

Для того, чтобы составить завещания необходимо учитывать законодательные нормы. Так как в Гражданском кодексе указаны некоторое положения, которые непосредственно влияют на оформление.

Регулируется процесс составления основными статьями 1130, 1149, 1141, 1119, описание которых ниже.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариально. Но допускается заверение документов другими личностями: главы престарелого дома, врача и т.п. Главное, чтобы составитель был в здравом уме и дееспособен.

Следует учитывать принцип очерёдности и распределение долей имущества. Согласно законодательству, наследодатель, вправе распределить/передать в пользование объект или деньги определённому родственнику или другу в любом количестве/долях.

Но несмотря на документ, недееспособные или не достигшие совершеннолетия родственники получат обязательную долю. Такими являются родственники, находящиеся в первой очереди (супруг/-а, дети, родители).

Распределить имущество можно любое. Главное иметь корректно оформленные правоустанавливающие документы, чтобы облегчить получение наследства родственникам.

Если завещания нет или оно некорректно составлено, то имущество переходит в пользование родственников согласно законодательным нормам, т.е. распределяется между ними в определенных долях.

Оформление документа у нотариуса

Для составления завещания непосредственно в нотариальной конторе не нужно собирать внушительный пакет документов. Вам понадобится только паспорт, для удостоверения вашей личности и правоустанавливающие документы.

Основные положения

К нотариусу лучше обратится по месту жительства. Контора может быть частной или государственной.

Для непосредственного оформления нужен паспорт. Также предоставляются на рассмотрение и правоустанавливающие документы, то есть свидетельства/договора на собственность (машину, дачу и т.п.).

Это рекомендуется для того, чтобы юрист проверил правильность этих документов и ваше право на владение собственностью. В последствии только после их предъявления (правоустанавливающих документов), получатель может распоряжаться имуществом.

Если таких документов нет или они испорчены, то получить наследство сложно или вообще невозможно.

Завещание оформляется в письменной форме в двух экземплярах. Первый остаётся на сохранение в нотариальной конторе, второй у составителя.

Содержание документа зависит от составителя, но обязательно должно быть заверено подписями присутствующих лиц (нотариуса и составителя). Также ставится печать нотариуса и указывается место (название нотариальной конторы, адрес), дата.

Непосредственно при составлении необходимо предоставить полный список наследников, с указанием их реквизитов (адрес, телефон).

В некоторых случаях, требуется справка о дееспособности, если составитель находится в тяжелом состоянии. Но обычно, нотариус вызывается непосредственно на дом/в больницу, где находится составитель.

Оформление завещания на квартиру

Как было отмечено ранее, для составления необходим документ, удостоверяющий личность составителя паспорт.

Также понадобится правоустанавливающая документация, то есть справки/договора/свидетельства, которые подтверждают владение недвижимостью (в данном случае квартирой). В перечень таких документов входят: договор о приватизации или купли-продажи.

В некоторых случаях требуется справка с БТИ, где указывается стоимость или начерчен план жилья.

А если вы завещаете (на момент оформления) имущество, которое находится в неполном/частичном владении (то есть долевом, когда у квартиры/дома/земли несколько собственников), то необходимо предоставить соглашение об распределении долей.

Кликнув сюда посмотрим как делится кредит при разводе. Если он был взят до брака?

А теперь рассмотрим можно ли оспаривать завещание. В каком порядке это возможно?

Осуществление процедуры на дом или земельный участок

Также, как и при оформлении любого рода наследства, для непосредственного составления завещания на дом или земельный участок необходим документ, удостоверяющий личность составителя паспорт и правоустанавливающая документация.

В перечень таких документов входят: договор о приватизации, купли-продажи земли/дома, кадастрового паспорта, свидетельство о регистрации права собственности и т. п.

Оформление завещания процесс не трудоёмкий. Главное собрать необходимый перечень правоустанавливающих документов и предъявить документы подтверждающие вашу личность.

Перечень документов для составления завещания у нотариуса

У Вас остались вопросы? Наш юрист поможет вам бесплатно!

Так же читайте: Если у вас остались вопросы, задавайте их ниже, обсудим. Добавить комментарий Отменить

Законно ли увольнение работника по полной инициативе работодателя –, что говорит об этом ТК РФ?

Сокращение работника –, какие выплаты положены в данном случае по трудовому кодексу РФ?

Многих волнует вопрос –, как вернуть долг если нет расписки? Подробно рассмотрим все нюансы процедуры.

Какие есть смягчающие и отягчающие обстоятельства административного правонарушения? Что учесть работнику?

Как осуществляется возмещение вреда здоровью по военной травме для сотрудников органов МВД или ФСИН?

Как расчитываются алименты на двоих детей, сколько процентов начислится второму ребенку? Важные нюансы.

Рассмотрим обостренный для многих вопрос –, с чего начинать бракоразводный процесс? Какие условия нужно выполнить?

2018 Юридический защитник. При использовании материалов с сайта, активная гипер-ссылка на источник обязательна.

Документы для завещания на дом и землю

В остальных случаях, площадь участка будет признаваться неделимой. Если земля не была поставлена на кадастровый учет, то есть она без кадастрового номера, то потребуется пройти процедуру по оформлению кадастрового паспорта. Для этого подается заявление в государственный кадастр недвижимости по месту расположения земельного участка.

Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Завещание пишется в свободной форме, лично наследодателем или нотариусом под диктовку. При этом специалиста можно вызвать и на дом.

В завещательном документе указывается перечень передаваемого имущества и сведения о наследниках их адрес и место регистрации и контактные данные.

Наследников по завещанию разыскивать будет нотариус.

К числу обязательных документов относится только паспорт . нотариус не должен требовать у заявителя подтверждения права собственности на передаваемое имущество. Закон позволяет завещать даже то имущество, которое наследодатель еще только намеревается приобрести.

Однако, кадастровый номер земельного участка рекомендуется указывать в завещании. Чтобы быть уверенным в корректности указанных сведений, целесообразно иметь при себе пакет документов на завещаемую недвижимость.

1) Наследодатель должен быть собственником и дома, и земли, поскольку наследство на загородную недвижимость будет оформляться на них по отдельности. Случается, у наследодателя есть лишь право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Такой участок нельзя завещать в качестве собственности.

4) Для исключения возможных проблем при распределении наследства целесообразно дом и относящийся к нему земельный участок завещать одному лицу. Остальным наследникам можно предложить компенсацию в виде другой части наследственного имущества.

В исключительных случаях можно. Например, вне зависимости от содержания завещания, существуют и обязательные наследники. В их число входят дети-инвалиды и дети до 18 лет, а также неработоспособные муж (жена), родители и иждивенцы умершего.

  • его недействительность,
  • недееспособность завещателя на момент оформления документа,
  • недостойность указанных наследников, если те не соблюдали своих обязанностей по отношению к завещателю .

Завещание на дом и землю: как правильно оформить передачу собственности?

Завещание на дом, квартиру или землю важнейший документ, который во многом предопределит судьбу будущих наследников.

Именно поэтому вопросы верного оформления всех юридических тонкостей при его составлении являются столь значимыми. Необходимо сделать правильные шаги, приняв во внимание каждый из возможных нюансов, поскольку они в итоге могут повлиять на результат процесса передачи собственности.

Статья 1119 предоставляет гражданину полную свободу в отношении того, как распорядиться своей собственностью: он может оставить ее любым лицам по своему усмотрению, невзирая на наличие и характер связей с ними.

В действительности различия, связанные с характером передаваемой таким образом собственности, возникают лишь на следующем этапе, когда его получатель или получатели начинают оформление наследства. Так, в зависимости от того какой вид собственности подлежит передаче, для выдачи свидетельства о праве на наследство потребуются различные документы.

Например, для получения в наследство земельного участка и находящегося на нем дома нужно будет предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на эту собственность (например, договор купли-продажи), кадастровый паспорт на земельный участок, кадастровый и технический паспорта на дом, справка об отсутствии задолженностей по дому и земле из налоговой инспекции и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в зависимости от конкретных обстоятельств наследственного дела нотариус может потребовать предоставления дополнительных документов.

Как оформить дом по завещанию?

Чтобы оформить наследственное имущество на основании завещания, следует подтвердить, что данный документ был составлен и заверен в нотариальном порядке, при этом не было его отмены или изменений.

За подтверждением следует обратиться в нотариальную контору, в которой составлялось завещание. В первое посещение нотариальной конторы, нотариус консультирует наследника и может дать ему рекомендации о том, какие следующие шаги ему нужно сделать: подготовить пакет документов, заказать оценочную экспертизу дома, оплатить пошлину и получить свидетельство.

Документы для завещания на дом и землю

Документы для завещания на дом и землю

Кто из нас прав?

Если других наследников первой очереди у вас с женой нет, а к ним относятся супруги, дети и родители, то завещание можно не оформлять. В случае вашей смерти оба сына по закону унаследуют ваше имущество в равных долях.

Кроме того, как правило, супруги не умирают в один день. А дом, надо полагать, является общим имуществом супругов, вашей совместной собственностью.

Завещание на дом и землю

Нотариус, уполномоченный открыть и вести Ваше наследственное дело, определяется по привязке к последнему месту регистрации умершего. Можно составить не одно, а несколько завещаний, причем на каждое имущество —, своё.

Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство —, по закону или по завещанию. Семейное право, трудовое право, корпоративное право, недвижимость.

Завещание на землю

Это означает, что оно должно оставаться целостным и неизменным, то есть, как единое целое и может перейти к наследнику, причем, в один и тот же момент.

Когда человек получает в наследство земельный участок. следует иметь в виду, что вместе с ним он наследует и поверхностный слой, который иначе называется почвенным. Вместе с наследуемым участком к нему также переходят водные объекты, все растения, которые находятся на нем.

Завещания в украинском законодательстве

Но законодательство дает возможность выписать в этом документе правовой режим наследования отдельных частей имущества.

Например, можно четко оговорить, кому переходит квартира, кому машина, кому дача. Кроме того, есть возможность распорядиться не только имуществом, но и правами и обязанностями, которые принадлежат или будут принадлежать завещателю.

Принятием нового Гражданского кодекса Украины введены новые формы завещания, например, общее завещание супругов. Раньше завещание составлялось исключительно от имени одного лица.

Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок

В качестве такого документа может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, или иной документ, заверенный нотариусом и зарегистрированный в сельском округе и Бюро технической инвентаризации того района, где находится домовладение. Оформление наследства на дом без наличия правоустанавливающего документа невозможно.

Для начала необходимо получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации того района, где расположен дом.

Какие документы нужны чтобы написать завещание на дачу?

Задан 2012-08-22 10:32:02 0400 в тематике «,Недвижимость», Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта? Нужно ли выкупать землю, если дом покупался вместе с землей? Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта? Нужно ли выкупать землю, если дом покупался вместе с землей. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 595 раз. Задан 2012-07-06 10:09:51 0400 в тематике «,Земельное право, ресурсы», Как Вы думаете —, это некомпетентность нотариуса или.

Наследование по завещанию

на соседку Завещание при смене фамилии наследника Наследование ценных бумаг Налог на наследство Должна ли заплатить налог? Мой отец хочет передать право на его наследство сборы/пошлины/налоги по наследству Имеет ли долю в наследстве сын наследавателя наследование доли квартиры Завещание недвижимости и избежание

Передача дома и земельного участка по завещанию

Наследование по закону порядок, который применяется в случае отсутствия распоряжений гражданина в отношении принадлежащего ему имущества на момент его смерти. Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает принцип очередности родственников при вступлении в наследство.

В общей сложности в ГК РФ выделено восемь очередей, каждая из которых является приоритетной по отношению друг к другу.

Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

Информация о содержании документа будет известна только ему и юридическому специалисту.

Затем нужно указать, что статья 1149 ГК РФ была разъяснена завещателю нотариусом, текст статьи был записан юридическим специалистом и заверен завещателем в его присутствии.

Договор дарения предполагает переход дома или земельного участка во владение к наследнику еще при жизни, а получить наследство на дом по составленному завещанию можно только после смерти завещателя.

Кроме того, по дарственной дом переходит только одному человеку, указанному в документе, а по завещанию наследство может переходить и гражданам, которым полагается обязательная доля.

Законодательство России допускает самостоятельное оформление завещания на дом, в таком случае стоимость будет бесплатной.

Правильное оформление завещания на квартиру

Однако может быть оспорено, и, чтобы не допустить этого, стоит четко следовать требованиям закона.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: