Выселение граждан из жилых помещений самовольно занявших

Порядок выселения лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Статья на тему: Жилищные споры

Самоуправным считается занятие жилого помещения гражданином при отсутствии разрешений и законных оснований для вселения. Доказательством юридического права гражданина на вселение может служить ордер, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, договор купли-продажи жилья. Но выселение людей, которые заняли жилое помещение самоуправно, может осуществляться только после вступления в законную силу решения суда об их принудительном выселении.

Самоуправно занявшие жилое помещение граждане выселяются без предоставления им другого благоустроенного жилого помещения взамен освобождаемого. Но порядок выселения таков, что между моментом выявления самоуправного вселения и выселением проходит значительное количество времени.

Если у вас есть вопросы, которые касаются выселения граждан из помещений, занятых незаконно, обратитесь к адвокату по жилищным вопросам. Освобождение помещения от самоуправно занявших его жильцов имеет множество нюансов. Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд может привлечь людей, самоуправно занявших чью-то жилплощадь, к уголовной ответственности согласно ст. 330 УК РФ в случаях, когда самоуправными действиями причинен какой-либо ущерб. Следует учитывать и то, что на лиц, которые заняли жилое помещение, не имея на то законных оснований, не распространяются нормы ЖК РФ о неприкосновенности жилья и недопустимости произвольного изъятия этого жилья (п. 2, 3 ст. 3 ЖК РФ).

Порядок выселения граждан из самовольных строений

Если человек проживает в помещении, которое является самовольной постройкой, он не имеет права собственности на эту постройку, даже если возвел ее за личные средства своими силами. Самовольной, согласно ст. 222 ГК РФ, признаются постройки, которые возведены без соответствующих разрешений или со значительными нарушениями строительных норм. По закону, любые сделки с таким объектом запрещены. Самовольные постройки не включаются в состав жилого фонда, им не предоставляется статус жилых помещений.

Если лицо проживает в незаконной постройке, порядок выселения выглядит так:

  • Подача искового заявления в суд о признании постройки самовольной, производство по данному делу.
  • Принятие судом решения о законности/незаконности постройки. Если суд признает постройку незаконной и предназначенной к сносу, он сразу потребует освободить её за определенный срок.
  • Если граждане зарегистрированы в самовольно построенном жилом помещении, необходимо подать иск о сносе с требованием выселения людей из незаконного строения.
  • Принятие судом решения о выселении.
  • Выселение граждан.

Инициатором выселения (истцом в суде) может быть собственник жилого помещения либо прокурор, а также любой человек, чьи интересы затрагивает незаконное проживание этих граждан. Для реализации принудительного выселения необходимо в суде доказать то, что вселение было самовольным. Если чьё-то самовольное вселение затрагивает ваши интересы, помощь опытного адвоката по жилищным вопросам будет очень кстати, ведь позаботиться о надлежащей доказательной базе человеку без юридического образования довольно сложно.

Другие статьи на тему: Жилищные споры Фильтр статей

Доверьте решение вашего вопроса профессионалу с 20-летним опытом

Запишитесь на прием к адвокату Наталии Лобовой:

Средняя длительность 60-90 минут.

1) если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения,

2) если решить задачу возможно только через суд, то помимо объяснения об этапах решения, я предложу свою помощь. Если Вы решите со мной сотрудничать, консультация для вас будет бесплатной.

127051, г. Москва, м. Цветной бульвар, бул. Цветной, 25, стр. 2

Выселение из незаконно занимаемого жилого помещения

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

, помещения жилого назначения заняты самоуправно, без наличия должных документов. Из отделения милиции обязаны дать ответ на любое обращение .

поэтому выполнят проверку по данному факту и ответят, но скорее всего, содержание будет подтверждать законную переадресацию вопроса выселения в судебные органы, официальный ответ и будет одним из доказательства непотребного поведения жильцов.

Выселение граждан из жилых помещений

84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома. Порядок выселения, как и конфискация имущества, регулируется Федеральным законом об исполнительном производстве.

Кроме того, при выселении, в суд могут быть заявлены требования о снятии гражданина с постоянного или временного регистрационного учета, при этом выселить гражданина можно только после утраты им права пользоваться жилым помещением.

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

При наличии решения суда можно предложить добровольно освободить помещение. В случае отказа добровольного выполнения решения суда можно обратиться к судебным приставам или в полицию.

При обращении в суд с заявлением об освобождении недвижимости от незарегистрированных граждан необходимо знать, что невозможно выгнать людей, у которых имеется договор найма помещения или договор на пожизненное содержания. Заявление оформляется на основании правил гражданского законодательства (ст.

Порядок выселения лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Освобождение помещения от самоуправно занявших его жильцов имеет множество нюансов. Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд может привлечь людей, самоуправно занявших чью-то жилплощадь, к уголовной ответственности согласно ст. 330 УК РФ в случаях, когда самоуправными действиями причинен какой-либо ущерб.

Следует учитывать и то, что на лиц, которые заняли жилое помещение, не имея на то законных оснований, не распространяются нормы ЖК РФ о неприкосновенности жилья и недопустимости произвольного изъятия этого жилья (п. 2, 3 ст. 3 ЖК РФ)

Как составить исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Во всех остальных случаях самовольное проникновение в жилище является уголовно преследуемым действием в соответствии со статьей 139 УК РФ . Таким образом, если вы обнаружили в жилище лиц, которые заняли его самовольно, вы можете обратиться в органы полиции с заявлением и требовать возбуждения уголовного дела, а также компенсации морального вреда.

Однако необходимо учитывать, что решение о выселении из жилья принимает только суд, участковый может принимать участие в выселении, осуществляемом на основании решения суда вместе с судебными приставами.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

В данной ситуации гражданин может обжаловать прокурорское постановление через суд. При этом правового регулирования выселения незаконно проживающих как такового нет в действующем Жилищном кодексе нет подобных норм (ранее, ЖК РСФСР предусматривалось принудительное выселение граждан, самовольно занявших жилье). В настоящее время при подаче искового заявления можно руководствоваться статьей 301 Гражданского кодекса.

Выселение самоуправно занявших жилое помещение

Самовольное занятие жилища не даёт мотивов для возникновения жилищных отношений в правовом смысле. Это правонарушение. Выселить незаконно проживающих лиц означает прекратить неправомерное положение и защитить интересы собственников жилья от посягательств на права.

В отношении лиц, своевольно поселившихся в жилище, принцип неприкосновенности и лишения прав не действует ст. 3 ЖК РФ. Выселяемые лица могут быть обвинены в нарушении уголовного законодательству ст.

330 УК РФ. если такими действиями был нанесен ущерб.

Освобождение производится исключительно в соответствии с решением судебных инстанций.

К ситуациям своевольного выселения относится также возведение незаконных застроек. На основании ст.

Выселение граждан из жилых помещений самозахват

Приватизация комнаты в коммунальной квартиреЗдравствуйте! Я проживаю в одной комнате 2х комн. коммунальной квартиры. Стояла на очереди в улучшении жилищных условий. Получила субсидию на новую квартиру, квартира не обустроена, голые стены и бетонный пол, нет даже санузла, поэтому до сих пор проживаю в коммуналке по соц найму. Соседи не против, за жилищно-коммунальные услуги плачу исправно. Есть решение суда о моем выселении, но съехать я не могу, т.

Ответы юристов (4)

В случае самозахвата особенно важно в кратчайшие сроки освободить незаконно занятые жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов для их последующего предоставления гражданам. При этом правовое регулирование выселения из незаконно занимаемого объекта недвижимости в законодательстве отсутствует. Действующий ЖК РФ не содержит соответствующих норм (заметим, в ст.

99 ЖК РСФСР было прямо предусмотрено, что лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения). В настоящее время для подачи иска о выселении приходится использовать аналогию закона.

конторы, обращениями к участковому, заключениями санэпидстанции и пр. Каждый конкретный случай имеет массу нюансов состоят ли жильцы, которых выселяют, в списках очередности на улучшение жилищных условий . есть ли малолетние дети, пенсионеры, инвалиды, где они зарегистрированы, какое правовой статус у них по отношению к жилплощади комнаты в коммуналке, и др. Имеет право обращаться в суд только тот, чьи права ущемляются жильцом коммунальной жилплощади сосед, собственник.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей, 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Поэтому для заинтересованной стороны остается только один выход обращение в судебные органы. Если вы не будете заниматься этим вопросом самостоятельно, а обратитесь в крупную юридическую контору с хорошей деловой репутацией и штатом опытных юристов, то разрешение указанного спора в вашу пользу будет лишь вопросом времени.

Выселение из самовольно занятого жилого помещения

Ответчик выселен из самовольно занятого жилого помещения

Злобиной Г.В. не представлено суду доказательств того, что она являлась членом семьи нанимателя Белякина О.Б. Просила удовлетворить исковые требования. Ответчик Злобина Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Злобиной Г.В.

Выселение самоуправно занявших жилое помещение

Самовольное занятие жилища не даёт мотивов для возникновения жилищных отношений в правовом смысле.

Это правонарушение. Выселить незаконно проживающих лиц означает прекратить неправомерное положение и защитить интересы собственников жилья от посягательств на права.

В отношении лиц, своевольно поселившихся в жилище, принцип неприкосновенности и лишения прав не действует ст. 3 ЖК РФ. Выселяемые лица могут быть обвинены в нарушении уголовного законодательству ст. 330 УК РФ. если такими действиями был нанесен ущерб.

Освобождение производится исключительно в соответствии с решением судебных инстанций.

К ситуациям своевольного выселения относится также возведение незаконных застроек.

На основании ст. 222 ГК РФ самоуправная застройка это жилой дом или здание, возведенное на участке земли, не предназначенном для этих целей либо без разрешения.

  1. Окончание срока соглашение найма или аренды.
  2. Расторжение брачных отношений.
  3. Изменение владельца в результате купли-продажи, дарения, наследства.
  4. Истечение времени пользования жилищем, которое устанавливает владелец.

Выселение по закону: практика и законодательные инициативы

Кстати, самозахват происходит в отношении жилых помещений, находящихся как в государственной и муниципальной собственности, так и в частной. Учитывая высокий процент граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, особенно важно в кратчайшие сроки освобождать незаконно занятые жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов для их последующего предоставления гражданам. В настоящее время для подачи в суд иска о выселении приходится использовать аналогию закона.

Как составить исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Во всех остальных случаях самовольное проникновение в жилище является уголовно преследуемым действием в соответствии со статьей 139 УК РФ . Таким образом, если вы обнаружили в жилище лиц, которые заняли его самовольно, вы можете обратиться в органы полиции с заявлением и требовать возбуждения уголовного дела, а также компенсации морального вреда.

Однако необходимо учитывать, что решение о выселении из жилья принимает только суд, участковый может принимать участие в выселении, осуществляемом на основании решения суда вместе с судебными приставами.

Порядок выселения лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Следует учитывать и то, что на лиц, которые заняли жилое помещение, не имея на то законных оснований, не распространяются нормы ЖК РФ о неприкосновенности жилья и недопустимости произвольного изъятия этого жилья (п. 2, 3 ст. 3 ЖК РФ). Если человек проживает в помещении, которое является самовольной постройкой, он не имеет права собственности на эту постройку, даже если возвел ее за личные средства своими силами.

Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Неприкосновенность жилища означает отсутствие права у кого-либо проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, а значит, невозможность выселения гражданина и проживающих совместно с ним членов семьи из занимаемого жилого помещения.

Выселение (лишение жилища) вопреки воле и желанию лица, занявшего жилое помещение и проживающего в нем, допускается только в судебном порядке.

Выселение граждан из жилых помещений

Кроме того, действующий закон предусматривает основание для выселения граждан при незаконной перепланировке жилого помещения. В данной ситуации, муниципалитет выносит предписание об устранении правонарушения и устанавливает конкретный срок для его исполнения. При нежелании гражданина восстановить жилье в прежнее состояние добровольно, органы местного самоуправления обращаются в суд о принудительном изъятии жилого помещения и реализации его с публичных торгов.

выселение из незаконно занимаемого жилого помещения

Администрация проводит работу по выселению незаконно проживающих в муниципальных квартирах граждан

Договор коммерческого найма помещений вышеуказанной муниципальной квартиры был заключен гражданами Коротковыми и администрацией г.о. Краснознаменск с 28 сентября 2007 года по 27 сентября 2010 года. По окончании срока действия договора наниматели жилого помещения отказались освободить его в срок и проживали в квартире незаконно в течение более чем двух лет.

Примечателен тот факт, что удерживая в течение двух лет жилую площадь незаконно, семья Коротковых имеет квартиру в микрорайоне Школьный Одинцовского района, который находится в непосредственной близости с городским округом Краснознаменск.

Выселение из незаконно занимаемого жилого помещения

Я, _______________________, зарегистрирован по адресу г. ___________, ул. ____________, Д. _____, кв. ___, по которой живу с детства, со времени когда мой отец _______________________ получил указанную квартиру по ордеру ____ в _________ году. На сегодняшний день в этой квартире зарегистрирован я и мой брат __________________.

В августе ______ года я вынужден был поехать к своей бабушке __________________, которая нуждалась в связи с ее тяжелой болезнью дополнительного ухода.

Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Снос самовольно возведенного строения или сооружения, выселение из самовольно занятого жилого помещения, изъятие незаконно полученного и . Выселение обычно касается выселения граждан из занимаемых. Требования о выселении лица, незаконно занимающего это помещение.

Выселение граждан самоуправно занимающих жилые помещения. Но в Москве, а с бабушкой обычной системы хранения мудр, отвечающее собственников, объектов обложения проведение газа, водопро-вода.

Исковое заявление об устранении нарушений прав собственника и выселении гражданина самовольно занимающего жилое помещение

Заявителю принадлежит комната в трехкомнатной коммунальной квартире. Совместно с истцом в его комнату засилилась его дочь. Ответчик является собственником другой комнаты. Ответчик бремя расходов на содержание общего имущества нести отказывается. Истец лишен возможности нормального доступа, как на кухню, так и в туалет с ванной комнатой, поскольку ответчик занял все места общего пользования, заставив все свободное пространство своими вещами и мебелью.

Как выселить —, жильцов, незаконно занимающих нежилое помещение?

Help! Имеется секция на 4 комнаты в бывшем общежитии на 1 этаже. Ныне —, многоквартирный дом —, чтоб ему. Увы, у нас слишком большая кухня. Больше, чем в других секциях. «,Добрые», соседи из других секций и других этажей подали в суд на нас и суд признал кухню нашей секции общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Ну то есть, право пользоваться кухней могут все. сколько там? Двести? Триста человек.

Лучшие Адвокаты Москвы

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи дело по апелляционной жалобе А.Г. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 26 февраля 2013 года, которым постановлено: « Исковые требования Савеловского межрайонного прокурора г. Москвы, удовлетворить. Выселить ответчиков А.Г. А.И. А.Т. из незаконно занимаемого жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: *****.

Незаконно занимает жилплощадь на которой не прописан

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

О выселении из незаконно занимаемого жилого помещения

рассмотрела 29 июля 2011 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к К.О.А. ФИО15, К.О.В. несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 в лице их законного представителя К.О.В. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, встречному иску К.О.А. к Администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о предоставлении жилого помещения, по кассационной жалобе К.

Выселение из самовольно занятого жилого помещения

Незаконное вселение

Как быть в этом случае? Если брак между супругами зарегистрирован, то жена становиться членом семьи, но все равно требуется согласие второго собственника. Иначе ее проживание будет считаться не законным, она обязана будет уходить из дома до определенного времени. Любой гражданин, проживающий в частной квартире без разрешения всех собственников, занимает незаконно жилую площадь.

При покупке квартиры, как правило, меняется собственник, это значит, что все зарегистрированные другим собственником ранее граждане выселяются, так как они после оформления квартиры в собственность другого владельца, считаются незаконно проживающими.

Правовые основания для выселения без предоставления другого жилья

Лишить жилья при наличии права собственности на него сложнее.

Можно это лишь в одном случае если есть возможность наложить взыскание на жилплощадь для возмещения долгов собственника недвижимости. Так, если должник владеет не одной, а несколькими квартирами, одну из них могут принудительно продать и выплатить долги всем кредиторам. Жильцы (наниматель или его близкие родственники) использует его не по назначению.

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

В данном вопросе мелочей нет . важно не только, кто такие непрошенные гости дальние родственники, приятели кого-нибудь из бывших или настоящих владельцев, но и то, каков юридический статус собственно жилья.

Еще один немаловажный аспект наличие малолетних отпрысков у семьи-захватчика (ознакомьтесь с особенностями выселения несовершеннолетних детей .

Из перечисленного понятно, что жильцы, делающие проживание с ними невыносимым не только на площади одной квартиры, но и в подъезде, были предупреждены многократно о возможности их отселения без предоставления какого-либо варианта жилья при подобном поведении.

Как составить исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Избавиться от таких непрошенных гостей бывает достаточно трудно, поскольку незаконные жильцы, как правило, не желают вступать в диалог и всяческими средствами препятствуют осуществлению прав законных собственников. (выставить жильцов на улицу вместе с вещами и сменить замки).

Однако применение данного метода может повлечь за собой привлечение к административной или уголовной ответственности за самоуправство (статья 330 УК ) Жилье гражданина является неприкосновенным.

Статья 338

Граждане, самоуправно занявшие жилое помещение или нежилое для проживания в нем, подлежат выселению в административном порядке с санкции прокурора без предоставления другого жилого помещения.

Соответствующие положения Основ (ч. 3 ст. 38 и ч. 2 ст. 36) приведены в комментарии к ст. ст. 333 и 336. См. также комментарий к настоящей главе.

Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах —, см.

список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию .

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Выселение из незаконно занятого жилого помещения

Помимо документов, доказывающих право жильца занимать соответствующую площадь, могут существовать и бумаги доказывающие обратное, которые необходимо предоставить для инициации выселения из незаконно занятого жилого помещения. Ими могут быть: договор аренды, заключенный между собственником и нанимателем, дата окончания которого уже наступила, свидетельство о расторжении брака, которое лишает бывшего супруга права проживать в той же квартире, любые свидетельские показания соседей, доказывающие незаконный характер занятия жилплощади (помещение пустовало, но позже появились незнакомые лица и т.д.), справка о шестимесячной задолженности по квартплате, выданная ЖЭК или УК.

Выселение граждан из жилых помещений

Собственник жилого помещения вправе инициировать подобную процедуру на основании своего права владеть, пользоваться и распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.

Однако, правомочия собственника не безграничны, они могут быть ограничены правом пользования жилым помещением иными гражданами.

Основания выселения граждан регламентированы ст.ст. 84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: