Закон рк о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года 310.

  • Текст
  • Официальная публикация
  • Информация
  • История изменений
  • Ссылки
Форма НПА и орган, принявший акт Дополнительная информация Дата изменения Статус НПА

Если Вы обнаружили на странице ошибку, выделите мышью слово или фразу и нажмите сочетание клавиш CtrlEnter

Состояние базы
  • Всего документов: 220512
  • На казахском языке: 110691
  • На русском языке: 109440
  • На английском языке: 381
  • Дата обновления: 30.11.2018
  • Документы по состоянию на: 25.11.2018
Служба поддержки
  • Email: support@rkao.kz
  • Время работы: 09:00 - 18:30

Правовая информационная служба МЮ РК
  • Бесплатный звонок с городских телефонов

119 по всему Казахстану

58-00-58 для гг.Астана, Алматы

Последние документы Популярные документы

2012. РГП на ПХВ Республиканский центр правовой информации Министерства юстиции Республики Казахстан

Сроки обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество

Иногда возникает ситуация, когда покупатель недвижимости обращается за регистрацией сделки не сразу после ее заключения, а через какое-то время. При попытке сдать документы на государственную регистрацию права собственности в ЦОН он может узнать, что пропустил срок регистрации и должен оплатить штраф. В какие же сроки необходимо зарегистрировать свои права на недвижимость?

Обязательность регистрации прав на недвижимость

В соответствии со статьей 118 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности и другие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение возникают с момента государственной регистрации.

Согласно статье 1 Закона Республики Казахстан ",О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является обязательной процедурой признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные данным законом.

Сроки регистрации прав на недвижимость

Статья 9 указанного Закона устанавливает, что лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов.

Ответственность за несвоевременную регистрацию прав на недвижимость

Статьей 354-3 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях установлена административная ответственность за нарушение физическими и юридическими лицами установленного законом срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это влечет штраф:

  • на физических лиц в размере - 10 месячных расчетных показателей (МРП),
  • на юридических лиц - в размере 20 МРП.

С какого периода введена ответственность за несвоевременную регистрацию?

Ранее действовавший Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона ",О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 25.12.1995 года предусматривал явочный порядок регистрации и не устанавливал каких-либо обязательных сроков обращения за государственной регистрацией. Соответственно, законодательство Республики Казахстан не содержало каких-либо санкций за необращение физических и юридических лиц в регистрирующие органы, и риск последствий за свои несвоевременные действия несли участники сделки. Данный указ прекратил свое действие с 20 августа 2007 года с введением в действие вышеуказанного Закона.

В то же время пунктом 3 статьи 60 нового Закона была установлена обязанность для физических и юридических лиц, не зарегистрировавших права на недвижимое имущество и сделки с ним до введения в действие Закона, зарегистрировать свои права в течение 6 месяцев со дня введения его в действие. Не выполнившие данную обязанность, также привлекаются к административной ответственности по статье 354-3 КоАП.

Порядок привлечения к ответственности

Дела по административным правонарушениям рассматриваются судами на основании протоколов, составленных органами юстиции.

Требуется ли восстанавливать пропущенный срок?

Ранее действовавшая норма пункта 3 статьи 9 Закона ",О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", была отменена, в связи с чем в настоящее время нет необходимости прибегать к специальной процедуре продления пропущенного срока на регистрацию. После привлечения к административной ответственности отсутствуют иные препятствия для обращения за регистрацией недвижимости.

  • 38688 просмотров

Используя материалы сайта, вы соглашаетесь с Правилами.

Закон рк о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ИНТЕРАКТИВНЫЙ КОМПЛЕКТ ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЕЙ И БУХГАЛТЕРОВ язык корпоративного общения «БУХГАЛТЕРСКАЯ НАУКА с профессором Монетным»

Комплект, соединяет в себе преимущества, как классического журнала, так и правовой информационно-справочной базы. В журнале «Бухгалтерская Наука» рассматриваются любые проблемы перехода на МСФО, оптимизации налогообложения, управления финансами, автоматизации бухгалтерского, управленческого учета и бизнес-процессов, а также публикуется много другой полезной информации для руководителя и бухгалтера. Журнал сопровождают регулярные тематические выпуски интерактивный бизнес-портал «Бухгалтерская наука» БИЗНЕС-ПОРТАЛ оперативный справочно-информационный сайт, на котором вы найдете все самое необходимое для вашей повседневной работы: Новости и мониторинг законодательства, нормативную базу, насчитывающую более 12000 документов Законы, Указы, Кодексы, Приказы Министерства финансов, Инструкции, Методические рекомендации, Декларации и правила их заполнения, Типовые Договоры, Тематические подборки документов (все для фондовика и кадровика и т.д) Ответы на Ваши вопросы лучших специалистов, публикации работников Налоговых комитетов, Постановления, Разъяснения, а также справочник бухгалтера, таможенника , курсы валют и многое другое.

Удобный интерфейс, быстрый поиск, ежедневное пополнение, самая полная законодательная база!

БИЗНЕС-ПОРТАЛ оперативный справочно-информационный сайт, на котором вы найдете все самое необходимое для вашей повседневной работы: Новости и мониторинг законодательства, нормативную базу, насчитывающую более 12000 документов Законы, Указы, Кодексы, Приказы Министерства финансов, Инструкции, Методические рекомендации, Декларации и правила их заполнения, Типовые Договоры, Тематические подборки документов (все для фондовика и кадровика и т.д) Ответы на Ваши вопросы лучших специалистов, публикации работников Налоговых комитетов, Постановления, Разъяснения, а также справочник бухгалтера, таможенника , курсы валют и многое другое.

Удобный интерфейс, быстрый поиск, ежедневное пополнение, самая полная законодательная база!

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ЖУРНАЛ ДЛЯ SALES-МЕНЕДЖЕРОВ «ИСКУССТВО ПРОДАЖ»

Самый популярный журнал для всех специалистов в области продаж, маркетинга и торговли. Наиболее полное обозрение всех новостей, методик мотивации, новых технологий и достижений во всех областях рынка продаж Советы и консультации специалистов, ведущих агентств и компаний, мнения и оценка стратегий. Все самое интересное и необходимое в одном журнале для развития отдела маркетинга и рекламы в Вашей компании.

Журнал сопровождается сайтом поддержки , где Вы сможете найти много полезной информации о методах и инструментах успешной торговли, последние новости и тенденции на рынке . С Вами поделятся опытом специалисты различных областей бизнеса, от которых Вы сможете получить квалифицированную помощь по своим вопросам и многое другое!

Ежеквартальный ИНФОРМАЦИОННО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЖУРНАЛ «ЭЛИТСТАНДАРТ» .

Полноцветное, глянцевое издание европейского качества и формата. Легкий и изысканный стиль изложения. Основные рубрики журнала: «Звездная пыль», «Уличная мода», «Аномальные явления», «Исторические курьезы»- статьи посвященные актуальным темам из жизни высшего общества, мира моды и богемы, «Живи красиво»- статьи об архитектуре и дизайне, современном элитном строительстве и не только, « Консультируйся с пользой»- как взять кредит и оформить ипотеку и другие консультации от профессионалов, «Твой успех», « На правах рекламы», «Авто-Life»- все, что связано с миром автомобилей Тираж 100 000 экз

«Горячая линия» - консультация аудиторов в режиме on-line.

На все Ваши вопросы ответят, квалифицированные специалисты в области бухгалтерского учета и налогообложения, специалисты по трудовому законодательству, аудиторы! БИЗНЕС-ПОРТАЛ оперативный справочно-информационный сайт, на котором вы найдете все самое необходимое для вашей повседневной работы: Новости и мониторинг законодательства, нормативную базу, насчитывающую более 12000 документов Законы, Указы, Кодексы, Приказы Министерства финансов, Инструкции, Методические рекомендации, Декларации и правила их заполнения, Типовые Договоры, Тематические подборки документов (все для фондовика и кадровика и т.д) Ответы на Ваши вопросы лучших специалистов, публикации работников Налоговых комитетов, Постановления, Разъяснения, а также справочник бухгалтера, таможенника, курсы валют и многое другое.

Удобный интерфейс, быстрый поиск, ежедневное пополнение, самая полная законодательная база!

За какой срок необходимо зарегистрировать приобретенное имущество

Собственники обязаны регистрировать недвижимость не позднее чем через шесть месяцев после приобретения, иначе к ним будут применены меры административного характера штрафы.

Гражданам РК, не зарегистрировавшим права на недвижимое имущество до 20 февраля 2008 года, необходимо срочно обратиться в ЦОНы для регистрации имущества. После 20 февраля к ним будут применены меры административного характера штрафы. Штраф для физических лиц составляет от 10 до 20 МРП, для юридических от 20 до 30 МРП (1 МРП в 2008 году равен 1 168 тенге).

По словам и. о. начальника Департамента юстиции г. Астана Т. Исабекова, этот закон касается многих граждан, легализовавших имущество и имеющих на руках решение комиссии. Также, если произошла сделка купли-продажи недвижимости, необходима регистрация, чтобы исключить факты перепродажи квартир по несколько раз. Как пояснил Т. Исабеков, в настоящее время примерно 10-15 граждан еще не зарегистрировали свое имущество.

По данным Комитета регистрационной службы Министерства юстиции РК, до вступления в силу Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе государственной регистрации недвижимости существовал ряд проблем. Например, собственник жилья и специалист по технической инвентаризации могли договориться об искусственном уменьшении площади обследуемого объекта, что снижало в конечном счете оплату коммунальных услуг и налогооблагаемую базу.

Такая ситуация сложилась в связи с тем, что инвентаризацией занимались частные предприятия, с которыми центры по недвижимости (ЦПН) заключали договоры. При этом условия такого сотрудничества в законодательстве не оговаривались. Таким образом, техническая инвентаризация находилась в негосударственном, то есть рыночном, секторе, при этом у государства не было эффективных рычагов воздействия на нее. Теперь введена государственная монополия на техническую инвентаризацию объектов недвижимости техническая инвентаризация возложена на государственные предприятия, созданные на базе государственных предприятий (центры по недвижимости и ЦОНы). Казенное предприятие осуществляет деятельность в рамках государственного заказа и прибыль, полученную сверх лимита, перечисляет в бюджет.

Другая проблема заключалась в задержке государственной регистрации прав на недвижимость со стороны новых владельцев. Теперь регистрация имущества обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество. Кроме того, каждый гражданин РК перед любой сделкой с недвижимостью должен вызвать специалиста-техника только из специализированного государственного предприятия.

Для регистрации недвижимого имущества нужно обратиться в центр обслуживания населения (ЦОН) по месту нахождения объекта.

- ЦОН Турксибского и Жетысуского районов ул. Р. Зорге , 9, уг. ул. Л. Толстого,

- ЦОН Алмалинского и Медеуского районов ул. Богенбай батыра, 221,

- ЦОН Бостандыкского и Ауэзовского районов ул. Ходжанова, 9.

Подготовила Ирина ПОЧИКЕЕВА.

Фото Фархата ШАМШИДИНОВА

Опубликовано 8 февраля 2008 г., 11:36.

Другие публикации

Обзор самых важных событий месяца на рынке недвижимости

Обзор самых важных событий месяца на рынке недвижимости.

Обзор важнейших событий месяца на рынке недвижимости.

Республики казахстан

Статья 31. Государственная регистрация прав на водохозяйственные сооружения и сделок с ними

Водохозяйственные сооружения представляют собой имущественный комплекс на них распространяется в полной мере действие Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года 310-III ЗРК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ниже приведены некоторые статьи определяющие порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

«Ассоциация» создана в соответствии с требованиями Конституции Республики Казахстан, Гражданского кодекса Республики Казахстан, Закона.

Национальной комиссии Республики Казахстан по бухгалтерскому учету, приказов Департамента методологии бухгалтерского учета и аудита.

Разработан и внесен ргу «Национальная государственная Книжная палата Республики Казахстан»

«О внесении изменений в постановление Правительства Республики Казахстан от 8 декабря 2007 года 1201 «Вопросы Министерства охраны.

Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан относительно Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений.

Статья Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан

Разработана и внесена департаментом регистров и классификаций Агентства Республики Казахстан по статистике

Т общественные отношения в области образования, определяет основные принципы государственной политики в этой области и направлен.

Правительство Республики Казахстан и Правительство Греческой Республики, в дальнейшем именуемые Сторонами

Закон Республики Казахстан.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Казахстанская правда.- 2007.-9 август

Закон Республики Казахстан.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Казахстанская правда.- 2007.-9 август

Оставить комментарий Отменить ответ

Уважаемые коллеги, студенты! От всей души поздравляю вас с Днем Первого Президента Казахстана! Как основатель казахстанской государственности, Лидер Нации Нурсултан Абишевич Назарбаев внес неоценимый. Запи .

Запись О режиме работы в праздничные дни впервые опубликована на Новости КазНМУ. .

30 ноября 2018 года интерны 707-01 группы по специальности «Общая медицина» под руководством профессора Жангеловой Ш.Б. провели школу здоровья для пациентов кардиологического отделения 5 Городского. За .

29 ноября 2018 года в театре «Concordia» состоялось торжественное мероприятие посвященное дню Первого Президента Республики Казахстан. Студентов университета поздравили: советник ректора по корпоративному разв .

Студенты нашего университета 24 ноября 2018 г. приняли участие в телемосте на тему «Академическая честность в контексте модернизации общественного сознания». Данное мероприятие проходило в библиотеке КазНУ. .

29 ноября 2018 года Казахский Национальный медицинский Университет им. С.Д.Асфендиярова успешно прошел первичную специализированную аккредитацию образовательной программы по специальности 5В130300 «ПЕДИАТРИЯ». .

Министерство по инвестициям и развитию РК совместно с АО «Национальное агентство по технологическому развитию» провели «Национальный конкурс инноваций 2018». Победительницей в номинации «Лучший инновационный п .

Уважаемые преподаватели и студенты КазНМУ! Приглашаем Вас 29 ноября 2018 года, в 15.00 в театр «Concordia» на мероприятие, посвященное Дню Первого Президента Республики Казахстан. В. Запись Празднование .

АЛМАТЫ. КАЗИНФОРМ В Алматы подвели итоги Национального конкурса инноваций 2018, передает корреспондент МИА «Казинформ». Организаторы Национального конкурса инноваций каждый год видят новые идеи и. Запись .

24 ноября 2018 г. в г. Алматы в Казахском Национальном медицинском университете им. С.Д. Асфендиярова состоялась VI научно-практическая конференция с международным участием «ПРИОРИТЕТЫ ФАРМАЦИИ. Запись VI .

Понравилась статья? Поделить с друзьями: